■ 物件概要
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物件名：南初富戸建
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所在地：千葉県鎌ヶ谷市南初富
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交通アクセス：
・新京成線「初富駅」徒歩13分 -
間取り／専有面積：詳細不明（延床面積 約52㎡）
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建物種別／構造：戸建／木造（推定）
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築年数：不明（2025年6月現在、フルリフォーム中）
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賃料：月額75,000円
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初期費用：敷金なし・礼金なし（保証会社加入必須）
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入居可能時期：2025年6月末予定
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設備・特徴：
・キッチン、風呂、トイレ全て新設中
・内装フルリフォーム中（2025年6月末完了予定）
・庭あり
・ペット可（犬・猫・その他も相談可）
・民泊相談可（※住みながら運営も可能）
■ 民泊適正評価（コメント）
この南初富戸建は、フルリフォーム中で住みながら民泊運営も可能な柔軟性の高い物件です。家賃75,000円・敷礼ゼロという条件は、民泊の初期投資を抑えたい方にとって魅力的。庭付き・ペットOKという特徴は、ペット連れ旅行客をターゲットにした集客に有利です。
立地は新京成線「初富駅」から徒歩13分と、都心からもアクセス可能なエリア。都心部に比べ静かで、長期滞在やリモートワーカー向けの利用にも対応しやすいです。
注意点としては「近隣への配慮」「運営自己責任」と明記されている点。 これは無許可営業に対するトラブル回避のためであり、正規の簡易宿所許可や住宅宿泊事業の届出を行うことが前提になります。
■ 契約前に確認するポイント
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フルリフォーム内容と完了日程（現地内覧または施工確認）
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民泊運営に関するオーナー側の正式な承諾と条件（書面での確認推奨）
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ペット飼育に関する詳細（多頭飼いや大型動物も許可されるか）
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民泊の届け出が可能な地域かどうか（用途地域や市の規制確認）
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「住みながら運営」の制限範囲（ゲストの滞在スペースやプライバシー確保）
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保証会社の種類と審査基準
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退去時のクリーニング費用や修繕負担の有無
都心からほどよく離れた立地で静かな環境と柔軟な条件を兼ね備えた南初富戸建。フルリフォーム済の快適な住空間と、ペット可・民泊可の希少性を活かして、低コストで始めるマイペースな民泊運営にチャレンジしてみてはいかがでしょうか？