物件概要
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所在地：岡山県笠岡市入江
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交通：JR山陽本線 笠岡駅 徒歩約4.4km
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賃料：129,000円
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管理費等：なし
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敷金／礼金：1ヶ月／なし（※ペット飼育時は敷金2ヶ月）
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間取り：5LDK（107.64㎡）
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構造／階数：木造／2階建
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築年月：2003年1月（築22年6ヶ月）
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駐車場：有・無料（※近隣に有料駐車場もあり）
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契約期間：2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
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住宅保険：要加入（2年：18,000円）
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現況：空き家（入居時期相談）
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フリーレント：2ヶ月
主な特徴
✔ 2024年9月にトイレ＋内装全面リフォーム済
✔ トイレ2箇所・都市ガス・室内洗濯機置き場完備
✔ 民泊・簡易宿所・転貸・事務所使用可
✔ ペット飼育可（条件あり）
✔ 古屋（物置）・井戸あり（トイレ・外部水栓用）
✔ 敷地の一部が土砂災害警戒区域内（要確認）
✔ 家賃129,000円＋2ヶ月フリーレント→初期費用を抑えて運用可
注意点・要確認事項
⚠ 保証会社加入必須（初回保証料50％〜、更新料1万円/年）
⚠ 古屋の床が劣化しており、踏み込み厳禁（内覧時注意）
⚠ 民泊・旅館営業はメールで事前相談必須（少人数対応のため）
⚠ 居住用として利用する際は自治会加入が必要
⚠ 事業用としての利用時は賃料に別途消費税がかかる（14.8万円税抜より価格改定）
活用アイデア例
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ファミリー向け大型民泊施設（地域体験・長期滞在ニーズ対応）
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ペット同伴旅行客向けの貸別荘型宿泊施設
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地方移住者向けのシェアハウス型滞在施設
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アート・創作拠点としてのアーティストレジデンス
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古民家風の物置スペースを活かした体験型農泊や工房運営も可
まとめ
岡山県笠岡市の静かな住宅街にある5LDK・駐車場付き戸建て物件。2024年内装リフォーム済・民泊可・転貸OKと柔軟な運用が可能です。ペット対応・井戸設備付き・広々敷地と、ファミリー滞在や地方起業にも適した一軒家。2ヶ月のフリーレント付きで、初期費用を抑えてビジネススタート可能です。
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