物件概要
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所在地：岡山県苫田郡鏡野町大町
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最寄りバス停：「鳥川」停 徒歩5分
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賃料：110,000円
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管理費：なし
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敷金／礼金：3ヶ月／1ヶ月
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保証金：なし
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使用部分面積：251.88㎡（約76坪）
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建物構造：木造 2階建て
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築年月：1977年2月（築48年）
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契約期間：3年
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現況：空
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引渡し：相談
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設備：トイレ、収納、シャワー、インターネット、CATV対応
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駐車場：有（無料）
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備考：現状有姿渡し／民泊・カフェ利用におすすめ／保証・火災保険加入要
物件詳細 → OCN掲載ページ
民泊事業におすすめの理由
この物件は、築48年の味わい深い木造2階建て建物で、延べ床面積250㎡超の圧倒的な広さを活かした古民家民泊に最適です。地方でのスローライフに憧れる旅行者や、ワーケーション需要にも応える立地・規模・雰囲気を兼ね備えています。
以下のような民泊スタイルにぴったりです：
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古民家再生型の体験民宿（囲炉裏、縁側などを活かした改装）
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カフェ併設型のゲストハウス（1Fカフェ・2F宿泊などの分業）
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地域滞在型の中長期宿泊施設（自然体験や田舎暮らし体験付き）
駐車場も無料で利用でき、車移動が前提となる地方観光のニーズにも対応。CATV・インターネット対応のため、リモートワーク拠点としても活用可能です。
運営時に確認すべきポイント
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建物は現状有姿渡しのため、内外装の修繕・設備導入の初期投資が必要
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宿泊営業にあたっては、民泊新法または旅館業法の届け出・許認可が必要
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木造2階建のため、消防法（避難設備・警報装置など）への対応を要確認
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交通手段が限られるため、送迎サービスやレンタル自転車の導入も検討余地あり
まとめ
鏡野町の自然豊かな環境で、古民家の雰囲気を活かした個性ある宿泊施設を立ち上げたい方にとって、今回の物件は理想的なスタート地点です。広さも十分で、宿泊事業に加えてカフェや雑貨販売など地域交流をテーマにした複合型施設としての展開も可能です。