物件概要
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目にある賃貸マンション「ビューシャルム湊」は、JR関西本線「JR難波駅」から徒歩5分の好立地です。
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賃料：4.5万円＋管理費5,000円
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敷金・礼金なし
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間取り：ワンルーム（18㎡）
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築年数：1983年1月（築42年6ヶ月）
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所在階：3階／5階建て
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二人入居可・角部屋
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バルコニー付き、バス・トイレ同室、室内洗濯機置場あり
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鉄骨造
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民泊相談可
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入居時期：相談
▶︎ 詳細はこちら：https://house.ocn.ne.jp/chintai/detail/0/6970451013/50015381/x06970451013.html
民泊適正評価（コメント）
難波駅徒歩圏内のコンパクトな1Rマンションで、民泊運用が可能な物件です。大阪の中心地に近く、観光・出張客をターゲットにしやすい立地。
二人入居可能なため、カップルや短期の出張利用にも対応可能。リーズナブルな賃料設定と管理費で、低コスト運用が見込めます。
ただし18㎡の小さなスペースなので、長期滞在や大人数向けではなく、短期滞在のシングル・カップル向けの民泊として特に適しています。
また角部屋であることやバルコニー付きは快適性を上げるポイントです。
契約前に確認するポイント
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民泊営業許可の取得条件や制限がないか、役所へ事前確認を行うこと
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バス・トイレ同室のため、清掃の手間や衛生面の対策をしっかり行うこと
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騒音や近隣トラブルを避けるため、宿泊者のマナー管理を徹底すること
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管理費5,000円の内訳（共用部分のメンテナンス等）を把握し、収支計画に反映させること
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2人入居可能ではあるが、最大何名まで民泊で宿泊可能か確認すること