・物件概要
所在地：大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目
最寄駅：大阪メトロ堺筋線「日本橋駅」徒歩7分
賃料：297,000円／月
敷金：なし
礼金：2ヶ月
保証金：なし
使用部分面積：60㎡
築年月：1968年9月（築56年10ヶ月）
建物構造：RC造 3階／6階建
設備：トイレ、都市ガス
契約期間：2年
現況：空室・即入居可
詳細URL：https://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/6980960814/50106789/x06980960814.html
・民泊適正評価（コメント）
大阪市浪速区日本橋エリアに位置し、地下鉄日本橋駅から徒歩7分の利便性が魅力です。飲食店の営業も可能な物件であり、民泊としての利用も相談できるため多目的に活用が期待できます。築年数は経過していますが、堅牢なRC造の建物で安心感があります。面積は60㎡とゆとりがあり、グループ滞在や長期滞在者にも対応しやすいでしょう。周辺は賑やかなエリアで観光客の集客も見込めます。
・契約前に確認するポイント
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民泊運営にあたり必要な消防設備や安全基準を満たしているかを確認。
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礼金が2ヶ月分発生するため初期費用を把握し予算計画を立てる。
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契約期間や更新条件、解約予告期間について詳細に確認すること。
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近隣住民や管理組合の民泊運営に対する理解や規制があるか確認。
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飲食店営業を行う場合は厨房設備や排気設備の状況、許認可要件を事前に確認。
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建物の管理体制やメンテナンス状況について確認し、長期利用を検討。
日本橋エリアで利便性と多用途性を求める方におすすめの物件です。民泊のほか飲食店や事務所としても活用しやすい点が魅力です。