大阪ミナミの中心、心斎橋駅徒歩3分／四ツ橋駅徒歩2分という抜群の立地にあるデザイナーズ貸店舗・事務所。バストイレ別・オートロック・防犯カメラなど設備も充実しており、小規模な民泊施設、SOHO、プライベートサロン、個人オフィスにも最適です。賃料もリーズナブルで、初期費用を抑えたい方に特におすすめです。
■ 物件概要
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所在地：大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目
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交通：
・大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」 徒歩3分
・大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋駅」 徒歩2分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」 徒歩5分 -
賃料：月額 72,600円
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共益費：月額 11,000円
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礼金：1.1ヶ月（敷金なし）
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使用面積：22.6㎡（約6.83坪）
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構造／階数：鉄筋コンクリート造（RC） 7階建／2階部分
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築年月：1980年8月（築44年）
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契約期間：2年（更新可能）
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物件URL：https://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/1169676707/50022071/x01169676707.html
■ 特徴とおすすめポイント
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✅ 民泊可能物件（要業種相談）
小規模でも始められる民泊拠点として魅力的。リノベ済の美内装で差別化しやすい。 -
✅ デザイナーズ＆居抜き物件
スタイリッシュな内装、角部屋で採光良好。初期工事を抑えてすぐに開業可能。 -
✅ 立地抜群の西心斎橋1丁目
観光客、ビジネスマン、アパレル関係の集客にも強いミナミエリア中心。 -
✅ 初期費用が軽め
敷金なし・礼金1.1ヶ月。事業スタートのハードルが低い。
■ 設備
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バス・トイレ別、室内洗濯機置場
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エアコン・給湯・シャワー
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オートロック、防犯カメラ、エレベーター
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光ファイバー／インターネット対応
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駐輪場・バイク置き場あり（近隣に駐車場：月額27,500円）
🛠 2025年2月にフルリノベーション完了予定！
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