所在地
大阪府大阪市北区天神橋３丁目
最寄駅
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大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩4分
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JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
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大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
賃料・費用
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賃料：157,300円（税込）
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管理費：11,000円
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敷金：1ヶ月
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礼金：2ヶ月
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保証金：なし
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契約期間：2年
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現況：空室・即入居可能
物件詳細
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使用部分面積：32.3㎡（約9.77坪）
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建物構造・規模：SRC造 5階建の3階部分
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築年月：1973年10月（築51年9ヶ月）
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設備：冷暖房エアコン2台、給湯、バス・トイレ別、男女別トイレ、シャワー、追焚機能、室内洗濯機置場、都市ガス、浴室乾燥機、洗面台
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備考：
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飲食店不可
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民泊可能（申請は借主負担）
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天神橋筋商店街すぐそば（約20ｍ）で集客力良好
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リノベーション済み（水回り・システムキッチン新調）
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二重窓で騒音対策あり
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階段のみ（エレベーターなし）
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おすすめポイント
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駅近・天神橋筋商店街の目の前という好立地で集客に有利。
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リノベーション物件で内装・設備が新しく、快適に使用可能。
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民泊利用も相談可能なため、多様な事業展開が可能。
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冷暖房エアコン2台・二重窓で快適な室内環境。
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男女別トイレ完備で複数人での利用にも対応。
注意点
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飲食店不可のため飲食業は不可。
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建物内にエレベーターがなく3階まで階段利用となる。
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保証会社加入必須（初回保証料100％、年間更新料10％）。
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賃貸保証や火災保険加入は必要。
まとめ
大阪の天神橋筋商店街至近、扇町駅徒歩4分の利便性高い店舗・事務所物件です。民泊利用も可能で多様な用途に対応。築年数はありますがリノベーション済みで設備充実。2年契約で即入居可能なので、新規開業や事務所拡張におすすめです。
詳細・お問い合わせはこちら
https://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/6986509081/50023430/x06986509081.html