・物件概要
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所在地：埼玉県所沢市大字本郷
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最寄駅：JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩15分
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賃料：25万円／月
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管理費：5,000円／月
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敷金：1ヶ月
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礼金：1ヶ月
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保証金：なし
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間取り：5LDK
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広さ：237.76㎡
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築年月：2013年12月（築11年7ヶ月）
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階数：2階建て
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構造：木造
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方位：南東向き
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駐車場：2台分無料
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設備：エアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、追焚機能、都市ガス、フローリング、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、ガスコンロ可、シャンプードレッサー、温水洗浄便座、システムキッチン（カウンターキッチン）、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、洗面所独立、トランクルーム、庭・専用庭・テラス、2面・3面バルコニー、バイク置場・駐輪場（無料）、シューズインクローク、3口以上コンロ
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契約期間：定期借家5年（再契約可能）
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保証会社：加入必須（日本セフティー、賃料50％〜）
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ペット相談：小型犬・大型犬・猫可
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その他：楽器相談可、事務所使用可、ルームシェア可、高齢者相談可、保証人不要／代行、初期費用カード決済可
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特約：1年未満解約時、解約金1ヶ月分発生
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入居可能時期：即時
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URL：https://house.ocn.ne.jp/chintai/detail/0/6980343796/00162282/x06980343796.html
・民泊適正評価（コメント）
約238㎡の広々5LDK一戸建てで、家族連れやグループ客の宿泊に最適。南東向きで日当たり良好な庭やテラス、複数のバルコニーもあり、長期滞在やアウトドア体験も楽しめる環境です。ペット相談も可能で、ペット連れゲストにも対応可能。楽器演奏も相談できるため、音楽好きのゲスト層も狙えます。駐車場2台分無料は車で訪れるゲストに好評。事務所利用やレンタルスペースとしての活用も可能なため、民泊以外の収益チャンスも広がります。ただし契約は定期借家のため、長期滞在希望の場合は更新条件や解約金を事前に確認が必要です。
・契約前に確認するポイント
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民泊利用に関する自治体の許可取得状況や規制の確認
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定期借家契約の詳細（期間・更新条件・解約金の発生条件）
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ペット飼育の詳細ルールや制限の確認
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駐車場・駐輪場の利用条件と台数確認
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保証会社加入費用および契約条件の詳細
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設備の状態（特にキッチン、浴室、エアコン等）を現地で確認
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事務所使用や楽器演奏可の範囲・制限の有無
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住宅保険の内容と必要な補償範囲
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近隣環境の騒音や治安状況の確認