物件概要
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所在地：千葉県千葉市中央区松ケ丘町
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交通：
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京成千原線「大森台」駅 徒歩8分
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京成千原線「千葉寺」駅 徒歩22分
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JR京葉線「蘇我」駅 徒歩24分
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賃料：44,000円／月
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管理費等：4,000円／月
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敷金／礼金：なし／なし
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保証金：なし
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間取り：1K（洋室8帖）
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専有面積：23.09㎡
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構造・階数：鉄骨造 2階建ての1階部分
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築年月：2016年1月（築9年6ヶ月）
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契約期間：2年間（更新料：新賃料の1ヶ月分）
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設備：
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バス・トイレ別
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エアコン
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フローリング
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室内洗濯機置場
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システムキッチン（2口コンロ以上）
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洗面所独立
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浴室乾燥機
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温水洗浄便座
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モニター付きインターホン
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バルコニー（1.4㎡）
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インターネット無料（光ファイバー対応）
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駐輪場・バイク置場あり
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特記事項：
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民泊相談可
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事務所使用相談可
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二人入居可
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ルームシェア可
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保証人不要／代行可（保証会社利用必須：初回契約時50％、月額2％）
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初期費用・家賃のカード決済可
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短期解約違約金あり（1年以内：賃料2ヶ月分、2年以内：賃料1ヶ月分）
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鍵交換代：22,000円～
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クリーニング費用：44,000円
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24時間サポート：22,000円
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民泊適正評価（コメント）
本物件は、民泊利用が相談可能な希少な賃貸アパートです。京成千原線「大森台」駅から徒歩8分とアクセスも良好で、周辺には閑静な住宅街が広がっています。築9年の比較的新しい建物で、バス・トイレ別、独立洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、宿泊者にとって快適な設備が整っています。また、インターネット無料やモニター付きインターホンなど、現代のニーズに対応した設備も魅力です。初期費用が抑えられており、民泊ビジネスを始めたい方にとって、コストパフォーマンスの高い物件と言えるでしょう。
契約前に確認するポイント
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民泊営業の許可取得：千葉市の民泊条例に基づき、必要な許可や届出が必要か確認してください。
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契約条件の詳細確認：短期解約違約金や保証会社の利用条件、鍵交換代、クリーニング費用、24時間サポート費用など、契約時の費用や条件を詳細に確認してください。
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設備の状態確認：築年数が9年と比較的新しいものの、内装や設備の状態を確認し、必要に応じてリフォームや修繕を検討してください。
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近隣住民への配慮：民泊運営による近隣住民への影響を最小限に抑えるため、騒音やゴミ出しなどのルールを明確にし、宿泊者への説明を徹底しましょう。
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保証会社の利用条件：保証会社（Casa）の利用条件や費用について確認し、必要な手続きを行ってください。
この物件は、民泊利用が相談可能であり、駅近・設備充実・初期費用抑制といった魅力的な条件が揃っています。民泊ビジネスを始めたい方や、快適な宿泊環境を提供したい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。