物件概要
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所在地：千葉県山武郡九十九里町田中荒生
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最寄駅：JR東金線「東金」駅 徒歩約7.6km
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賃料：10万円
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管理費等：なし
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敷金/礼金：1ヶ月 / 1ヶ月
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間取り：3LDK
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専有面積：82.61㎡
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築年月：1989年5月（築36年2ヶ月）
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構造：木造2階建
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駐車場：有（無料、2台分）
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入居可能時期：相談
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契約期間：2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
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設備：
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エアコン
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給湯
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バス・トイレ別
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室内洗濯機置き場
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洗面所
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追焚機能
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シャンプードレッサー
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温水洗浄便座
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システムキッチン（3口以上コンロ）
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クローゼット
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トイレ2ヶ所
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専用庭
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オートバス
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シューズボックス
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特記事項：
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駐車場2台分
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事務所使用可（敷金1ヶ月増）
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民泊相談可（家具付きで使用する場合、別途協議）
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法人契約可（消費税あり）
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鍵交換をする場合、費用借主負担
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浄化槽維持管理は借主負担
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URL：物件情報はこちら（OCN不動産）
民泊適正評価
この物件は、民泊利用について「相談可」とされており、家具付きでの使用に関しては別途協議が必要です。82.61㎡の広さに加え、3LDKの間取りは、ファミリーやグループでの宿泊に適しています。駐車場が2台分無料で利用可能な点も、車で訪れるゲストには大きな魅力です。また、九十九里町の海岸エリアに位置しており、観光地へのアクセスも良好です。ただし、最寄り駅からは距離があるため、交通手段の確保が必要です。
契約前に確認するポイント
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民泊運営の可否と条件：民泊利用は「相談可」とされていますが、家具付きでの使用に関しては別途協議が必要です。具体的な条件や制限について、事前に不動産会社と詳細を確認しましょう。
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交通手段の確保：最寄り駅から物件までの距離が約7.6kmあるため、ゲストの移動手段（車、レンタカー、送迎サービスなど）を検討する必要があります。
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設備の状態確認：築年数が36年を超えているため、設備の老朽化や修繕履歴について確認し、必要に応じてメンテナンスを行うことが重要です。
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浄化槽の維持管理：浄化槽の維持管理は借主負担となっているため、定期的な清掃や点検の手配が必要です。
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近隣住民との関係：民泊運営にあたっては、騒音やゴミ出しなど、近隣住民への配慮が求められます。地域のルールやマナーを遵守し、良好な関係を築くことが大切です。
この物件は、広々とした間取りと充実した設備を備えており、民泊運営に適した条件を備えています。ただし、交通手段の確保や設備の状態確認など、事前にしっかりと準備を行うことが成功の鍵となります。興味のある方は、早めに不動産会社へお問い合わせください。