物件概要
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所在地：東京都町田市大蔵町
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最寄駅：小田急小田原線 鶴川駅 徒歩19分
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賃料：8.5万円
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敷金：1ヶ月、礼金：1ヶ月
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間取り：1SLDK（LDK12.5帖、和室6帖）
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専有面積：51.61㎡
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築年月：1993年10月（築31年）
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構造：木造平屋建て
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設備：エアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、システムキッチン（3口以上コンロ）、温水洗浄便座、専用庭、バイク置場、駐輪場、ペット相談可、楽器相談可、事務所使用可、ルームシェア可
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リフォーム履歴：2022年9月にキッチン、クロス、コンロ、バルコニー一部をリフォーム
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URL：https://house.ocn.ne.jp/chintai/detail/0/1139794804/00265730/x01139794804.html
民泊適正評価（コメント）
本物件は、民泊運用に適した特徴を多数備えています。平屋建てのため、階下への騒音を気にする必要がなく、ゲストにとっても快適な滞在が期待できます。また、ペットや楽器の相談が可能であることから、多様なニーズに対応できる柔軟性があります。専用庭やバイク置場も備えており、長期滞在者やアウトドア志向のゲストにも魅力的です。さらに、2022年にリフォームが施されており、清潔感のある内装が保たれています。ただし、最寄駅から徒歩19分と距離があるため、ゲストへのアクセス案内や送迎サービスの検討が必要かもしれません。
契約前に確認するポイント
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民泊運用の可否について、貸主や管理会社に明確な確認を行うこと。
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近隣住民とのトラブルを避けるため、騒音やゴミ出しなどのルールを事前に把握し、ゲストへの案内を徹底すること。
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消防法や建築基準法に基づく必要な設備（火災報知器、消火器など）が整っているか確認すること。
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民泊運用に必要な許可や届出（特区民泊、簡易宿所など）の取得が可能か、行政窓口で確認すること。
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保険の加入状況や、民泊運用に対応した保険への切り替えが必要か検討すること。