・物件概要
所在地：大阪府大阪市旭区清水２丁目
最寄駅：大阪メトロ今里筋線「清水駅」徒歩2分
賃料：121,000円／月
敷金：なし
礼金：1ヶ月
保証金：なし
使用部分面積：90㎡
築年月：1979年1月（築46年6ヶ月）
建物構造：木造 3階建
設備：バス・トイレ別、トイレ
契約期間：2年
現況：空室・即入居可
詳細URL：https://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/6986330141/50111002/x06986330141.html
・民泊適正評価（コメント）
大阪メトロ今里筋線清水駅から徒歩2分という好立地で、90㎡の広さが魅力の貸店舗・事務所です。飲食店営業は不可ですが、民泊相談可能な物件として注目できます。建物は築年数が経過しているものの、木造3階建てのため温かみのある雰囲気が期待でき、リノベーション次第で快適な宿泊施設として活用できそうです。京阪沿線にも近く、大阪市内や京都方面へのアクセスも良好です。
・契約前に確認するポイント
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民泊運営に必要な設備設置や届出は借主負担となるため、準備にかかる費用・手続きを事前に把握する。
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飲食店営業は不可なので、利用目的を明確にして契約内容を確認。
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建物の老朽化状況や設備の状態を入念にチェックし、改修費用の見積もりも検討。
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契約期間や解約条件、更新料など契約条件を詳しく確認する。
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周辺環境や住民の民泊受け入れ状況についても事前に情報収集すると安心。
清水駅近くのリーズナブルな広さの物件で、民泊や事業用に多用途で活用可能です。アクセスの良さを活かした施設展開が期待できます。