・物件概要
大阪市東成区中道2丁目にある、大型犬・猫の多頭飼いも可能なペットフレンドリー賃貸戸建。
JR大阪環状線「森ノ宮駅」から徒歩6分、地下鉄今里筋線「緑橋駅」へも徒歩8分と、2路線利用可能な交通利便性の高い立地です。
-
賃料：月額16万円（管理費なし）
-
敷金：2ヶ月 / 礼金：2ヶ月
-
間取り：3LDK（95.04㎡）
-
築年数：1983年8月（築41年）
-
南向き / フルリノベーション済み
-
駐車場1台分無料
-
入居時期：即入居可
-
民泊相談可
-
大型犬・猫・多頭飼いOK
・民泊適正評価（コメント）
“大阪城エリアでペット民泊”という独自ポジションが狙える希少物件！
JR環状線沿線で、大阪城公園も徒歩圏内の観光・出張ニーズを兼ね備えたエリア。3LDK・約95㎡という広さから、ファミリー・グループ利用に最適で、最大6名程度までの宿泊に対応可能。
特に注目すべきは、「大型犬・猫OK」かつ「多頭飼い可」という点。これは民泊物件として非常に希少で、“ペット可民泊”として差別化できる大きな強みになります。
フルリノベーション済で内装も清潔感があり、即運用に入れる状態。周辺にはスーパー、ドラッグストア、ショッピングモールもあり、長期滞在ゲストにも好まれます。
・契約前に確認するポイント
-
用途地域と旅館業の取得可否
→ 第一種住居地域または商業地域であれば旅館業（簡易宿泊所）も可能性あり。役所確認を推奨。 -
ペット対応設備の導入
→ ケージスペース、防音・消臭対策、ペット向け備品などを追加すると満足度UP＆レビュー向上。 -
近隣住民との関係構築
→ 鳴き声やにおいに敏感な住宅街の可能性あり。運営前に注意書き・ルール設計を徹底すべき。 -
駐車スペースの活用
→ 駐車場付きはペット連れ旅行者や地方からの長期滞在者に喜ばれる要素。広告上の訴求ポイント。 -
消防設備・玄関周辺の改修
→ 民泊許可取得には避難経路や火災報知器、消火器の設置が必要になるため、施工費を見積もる。
・まとめ
この物件は、“大阪市内×ペットOK×3LDK×民泊可”というかなりレアな条件を兼ね備えています。特にペット連れのインバウンド観光客や、国内のペット旅行ニーズに対して高単価設定が可能。
JR環状線＆大阪メトロのダブルアクセスに加え、広さ・リノベ済・駐車場無料という好条件が揃っており、ニッチ市場に特化した高収益民泊運用が期待できる物件です。
ペット可民泊としての戦略をお考えの方には、まさに絶好のチャンス物件です！