大阪メトロ「松屋町駅」から徒歩6分、心斎橋も徒歩圏内の中央区中心部にある希少な民泊可能・居抜き物件のご紹介です。温かみのある木造2階建ての建物で、室内はバストイレ別、エアコン付き。即活用できる設備が整っており、宿泊系やシェアハウス系の用途にもマッチします。
■ 物件概要
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所在地：大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目
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交通：
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町駅」 徒歩6分
・大阪メトロ谷町線「谷町六丁目駅」 徒歩10分
・大阪メトロ堺筋線「長堀橋駅」 徒歩11分 -
賃料：月額 550,000円
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共益費：月額 8,800円
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水道代：月額 3,300円
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敷金／礼金：3ヶ月／2ヶ月
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面積：126.92㎡（約38.39坪）
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構造・階数：木造 2階建
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築年数：1949年1月（築76年）
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契約形態：定期借家契約（期間：10年）
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現況：空室／引渡し時期：相談
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物件URL：https://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/6985263455/50023430/x06985263455.html
■ おすすめポイント
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✅ 民泊可能・居抜き物件
エアコン、給湯、洗濯機置場、バストイレ別など、宿泊施設として即活用可能な設備付き。 -
✅ 中央区中心エリア／心斎橋徒歩圏内
観光地や繁華街へのアクセスが良く、観光客向け事業との相性も抜群です。 -
✅ 126㎡のゆとりある2階建て
フロアを分けて用途を変えたり、グループ客向け施設にしたりと活用アイデア多彩。 -
✅ 定期借家10年契約
長期的な計画で安定した運営を希望する方に最適。
■ ご留意点
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飲食店は不可（※現用途制限あり）
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解約は6ヶ月前予告が必要
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賃貸保証加入必須（初回：総賃料の100％）
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保険加入義務あり
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契約面積と実効面積は異なる可能性あり（要実測）
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