・物件概要
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目
最寄駅：大阪メトロ御堂筋線「西田辺駅」徒歩13分
賃料：148,500円／月
敷金：1ヶ月
礼金：3ヶ月
保証金：なし
使用部分面積：55㎡
築年月：1950年1月（築75年6ヶ月）
建物構造：木造 2階建（貸室は1階部分）
契約形態：定期借家契約 5年
設備：給湯、バス・トイレ別、シャワー、トイレ、都市ガス
現況：空室・即入居可能
保証会社加入必須（初回保証料100％）
保険：要（1年11,500円）
備考：民泊相談可能（申請は借主負担）。住居兼事務所・店舗としての契約も相談可能。
・おすすめポイント
-
テラスハウスタイプの物件で、住居兼店舗や事務所利用に適しています。
-
西田辺駅から徒歩圏内ながら静かな住宅街で落ち着いた環境。
-
バス・トイレ別、シャワー付きの設備で居住利用も快適。
-
民泊申請可能で、短期宿泊事業を検討される方にも対応可能。
-
定期借家契約で5年間の安定した利用が可能。
・注意点・確認ポイント
-
築年数が古いため建物の状態やメンテナンス状況を内覧時に確認推奨。
-
民泊申請は借主負担となるため、必要な許認可の取得や設備整備の費用を考慮。
-
礼金が3ヶ月分と高めなので初期費用の計画を十分に行うこと。
-
保証会社の加入必須条件に注意。
西田辺エリアで住居も兼ねて店舗や事務所をお探しの方、また民泊事業に挑戦したい方におすすめの物件です。お問い合わせ・内覧はお早めに。
詳細URL：https://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/6986285353/50019900/x06986285353.html