🏢 物件概要
所在地
大阪府大阪市北区天神橋8丁目
最寄り駅
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大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩10分
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大阪メトロ谷町線「中崎町駅」徒歩18分
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JR大阪環状線「天満駅」徒歩18分
賃料・初期費用
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賃料：270,000円（税込）
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管理費：なし
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敷金：なし
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礼金：3.3ヶ月（約89.1万円）
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保証金／敷引・償却：なし
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契約期間：2年（更新相談）
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現況：空室、即入居可
使用面積
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延床面積：121.52㎡（約36.75坪）
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坪単価：約7,400円
建物情報
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構造：鉄骨造
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築年：2017年2月（築8年5ヶ月）
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階数：1階部分（4階建の1階）
✅ 特徴・設備
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デザイナーズ物件／居抜き
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民泊可（許認可申請が必要）
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住居＋店舗／事務所利用可
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トイレ2か所、エアコン、給湯設備
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1階にはお庭あり（珍しい都市型仕様）
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都市ガス使用
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住居のみの利用も相談可能
🔍 備考
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元々民泊仕様のため、水回りや内装が整っており、民泊や短期貸し運用向き
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1階に位置し、視認性が高くデザイン性も優れた空間
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住宅街寄りの落ち着いたエリア、観光客よりもビジネス用途やロングステイ向き
💡 活用アイデア
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民泊（法令準拠前提）
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シェアハウス＋事務所／アトリエ併用
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レンタルスペース／レンタルスタジオ
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英会話教室／ヨガやエステサロン（※音量や振動制限確認必要）
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オフィス＆社員寮併設スタイルにも適応可能
⚠ 注意点
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最寄り駅から10分とやや距離あり（バイク・自転車推奨）
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飲食店としての使用可否は要確認（においや火器使用が懸念点になる可能性あり）
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初期費用（礼金）がやや高め