物件名
黒門市場日本橋ビル（2～5階の4フロア一括貸し）
所在地
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目
最寄駅
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大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩5分
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大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩11分
賃料・費用
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賃料：480,000円（税込）
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管理費：58,000円
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敷金：6ヶ月
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礼金：1ヶ月
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保証金：なし
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償却：解約時2ヶ月分
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契約期間：3年（更新料あり）
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賃貸保証：加入必須（初回保証料 総賃料の100％）
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引渡：相談
物件概要
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使用部分面積：163.28㎡（約49.4坪）
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坪単価：約9,800円
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構造：鉄骨造
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階数：2～5階部分（最上階メゾネットタイプ）
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築年月：1970年1月（築55年6ヶ月）
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外壁改修工事済み（2020年実施）
特徴・設備
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メゾネットタイプ（4フロア一括貸し）
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トイレ、シャワー、エアコン付き
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スケルトン・居抜き両対応可能
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民泊利用可能（申請・運用は借主負担）
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角部屋／最上階／日当たり・風通し良好
禁止事項
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飲食店不可
おすすめポイント
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日本橋駅徒歩5分、黒門市場すぐの抜群の立地で観光客にもアクセス良好
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民泊やシェアオフィス、レンタルスペースに最適な広さと構成
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4フロアを一括で使える希少物件（メゾネット形式）
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外壁リニューアル済みで視認性・印象アップ
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トイレ・シャワー・空調完備で即運用しやすい
注意点
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敷金6ヶ月＋償却2ヶ月＋初回保証料で初期費用高め
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飲食用途不可
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築古物件のため、内装等の現況確認は必須
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エレベーターの有無は記載なし（要確認）
まとめ
観光地「黒門市場」すぐそば、日本橋エリアの好立地。4フロア一括貸しで民泊や多層構造のレンタル事業に適した物件です。メゾネット形式で独立性の高い構造が魅力。飲食不可ですが、それ以外の用途には高い汎用性を持ちます。初期費用は高めですが、エリアと物件の特性を活かせば高収益が見込める優良物件です。
詳細・内覧予約：
OCN
不動産（日本橋1丁目貸店舗）