・物件概要
所在地：大阪府大阪市浪速区大国2丁目
最寄駅：大阪メトロ四つ橋線 大国町駅 徒歩3分、JR大阪環状線 今宮駅 徒歩3分
賃料：18万円／月
管理費等：なし
敷金・礼金：なし／なし
保証金：なし
使用部分面積：68.4㎡
築年月：1990年8月（築34年11ヶ月）
構造・規模：鉄骨造 8階建のうち5階部分
契約期間：2年
設備：エアコン、オートロック、バス・トイレ別、洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、インターネット無料、光ファイバー（ブロードバンド）
初回保証料：18万円
その他費用：退去時ハウスクリーニング費用4万4千円、鍵交換費用2万2千円
現況：居住中
引渡可能時期：相談
保証人不要・保証会社代行可能
民泊相談可（消防設備調査等借主負担）
物件詳細URL：
https://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/6986145693/50110824/x06986145693.html
・民泊適正評価（コメント）
大国町駅から徒歩3分、利便性の高い立地にある鉄骨造の貸店舗です。オートロック付きでセキュリティ面も安心、インターネット無料も魅力。築34年ながらバス・トイレ別、洗濯機置場もあり居住用としても活用可能です。広さも68㎡と民泊施設として十分なスペースが確保されています。民泊利用については消防設備の調査・整備が借主負担となるため、契約前にその費用と対応可否を詳細に確認しましょう。
・契約前に確認するポイント
民泊利用に関わる消防設備の現状・整備費用とオーナー・管理会社の承認状況
現況が居住中のため、引渡し時期と内見可能日程の調整
初回保証料や退去時クリーニング費用などの初期費用の詳細確認
契約期間2年の更新条件や解約ルールの把握
オートロックやインターネット無料設備の維持管理状況
周辺環境の安全性や騒音、近隣住民の理解状況の確認
建物の耐震性や老朽化に関する情報確認
民泊運営に必要な法令遵守、許可申請の具体的手順や必要書類の確認