物件概要
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住所：奈良県吉野郡下市町大字善城333-1
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賃料：25.8万円
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敷金：51.6万円（2ヶ月分）
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礼金：51.6万円（2ヶ月分）
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管理費等：なし
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間取り：12SDK（1階8DK、2階4DK、納戸3室）
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専有面積：374.13㎡（約113坪）
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築年月：1991年9月（築34年）
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階数：2階建て
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主要採光面：指定なし
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駐車場：大型車含め5台駐車可能
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交通：近鉄吉野線 下市口駅 バス12分 善城停 徒歩4分
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現況：空家
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入居可能時期：即時
おすすめポイント
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広大な敷地（約186坪）に建つ大型戸建てで、1階8DK・2階4DK＋納戸3室の合計12SDKという圧倒的な広さ。
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店舗利用、事務所利用、民泊利用OK（業種により条件相談可能）
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バス・トイレ別、トイレ2ヶ所以上で快適な設備。
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吉野桜の名所から約12km、自然豊かなエリアで静かな環境。
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大型車5台駐車可能な駐車場付き。
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国道309号線沿いのため店舗・事務所利用にも便利。
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介護施設（老人ホーム、デイサービス）利用も相談可能。
民泊適正評価
広大な建物と敷地が特徴のため、大人数のグループ滞在や長期滞在型の民泊に非常に適しています。複数DKと納戸があるため、ゲスト用の部屋分けも自由度が高く、プライバシーの確保も可能です。
また店舗兼用住宅としても利用できるため、宿泊業と併せた飲食店や物販などの事業展開も視野に入れられます。
吉野桜の季節などには観光客の需要も見込めるロケーションで、観光民泊としてのポテンシャルも高い物件です。
契約前のチェックポイント
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店舗や事務所利用の場合は業種や規模により賃料・礼金・敷金が相談となるため、詳細条件の確認必須。
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民泊や介護施設利用の場合も契約条件が異なるため管理会社への事前相談が必要。
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敷地・建物が大きいためメンテナンス費用や管理面の負担がある点に留意。
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駐車場台数や大型車利用の具体的条件について確認すること。
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建物の築年数が34年のため内装・設備の状態を内見でしっかりチェック推奨。
物件URL:
https://www.homes.co.jp/chintai/room/2659bda3c3985ff34a38dc7e6ac7d059181a66eb/?bid=1526810000003