・物件概要
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所在地：千葉県野田市目吹
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最寄駅：東武野田線 野田市駅 バス10分＋徒歩21分（柳沢バス停）
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賃料：10万円／月
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管理費：5,000円／月
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敷金：1ヶ月
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礼金：1ヶ月
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間取り：8LDK（和室2部屋、洋室6部屋、LDK20帖）
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広さ：200㎡
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築年月：1996年12月（築28年7ヶ月）
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階数：2階建て
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構造：木造
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方位：南向き
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駐車場：3台分以上無料
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設備：給湯、バルコニー、バス・トイレ別、追焚機能、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、システムキッチン（カウンターキッチン）、ウォークインクローゼット、洗面所独立、トイレ2ヶ所、フローリング、照明器具、庭、シューズボックス、浴室に窓あり
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ペット相談可（猫可、その他ペット要相談）
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事務所利用可、ルームシェア可、二人入居可、法人契約希望
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契約期間：2年
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住宅保険あり
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備考：井戸水・浄化槽物件。水道水への切替工事6月末完了予定。現状渡し。賃貸保証会社加入要（フォーシーズ）
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URL：https://house.ocn.ne.jp/chintai/detail/0/6984838014/00278959/x06984838014.html
・民泊適正評価（コメント）
広さ200㎡、8LDKという非常に大きな間取りで、多人数や大家族、グループ客にも対応しやすい物件です。庭付きでアウトドアも楽しめるため、長期滞在者や家族連れに人気が出そうです。閑静な住宅街にあり、ペット相談可で柔軟な利用が可能。事務所利用やルームシェアも可能なため、用途が広がります。民泊としての利用も許可されており、リピーターや多様なゲストニーズに応えられる物件と言えます。
・契約前に確認するポイント
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民泊利用の具体的な許可状況と制限条件の詳細を必ず確認する。
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井戸水から水道水への切替工事の完了状況と水質の確認を行う。
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現状渡しとなっているため、室内設備の状態や不具合の有無を事前に確認する。
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ペット飼育の種類や頭数制限、近隣トラブル防止策の確認。
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駐車場の利用条件や台数制限の詳細を確認する。
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賃貸保証会社加入に伴う費用や契約内容の確認。
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更新料の条件（新賃料の1ヶ月分）や契約期間（2年）を把握する。
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バス停から徒歩21分とアクセスがやや不便なため、ゲストへの交通案内や送迎サービスなどの検討。