東京都大田区南馬込に、特区民泊の運営が可能な2LDK・85㎡の一戸建て賃貸物件が登場しました。
最寄りの都営浅草線「西馬込駅」から徒歩8分という好立地で、浅草・日本橋・新橋など都心エリアへのアクセスにも優れています。
空港アクセスも良好なため、訪日外国人観光客向けの宿泊拠点としても非常に魅力的な立地です。
🏡 物件の概要
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所在地：東京都大田区南馬込
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最寄駅：都営浅草線「西馬込」駅 徒歩8分
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間取り／面積：2LDK・85㎡
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築年数：平成8年（築29年）
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家賃：月額27万円（管理費なし）
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敷金／礼金：2ヶ月／なし
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用途地域：近隣商業地域（特区民泊運営可能）
- https://jmty.jp/tokyo/est-hou/article-1ifn0t
平成8年築のしっかりした造りの戸建てで、
トイレ1か所・システムキッチン1か所を完備。
オーナーがもともと自身で民泊運営を行うために購入した物件であり、
間取りや設備面でも短期宿泊事業に適した設計になっています。
🌟 特区民泊対応エリア「大田区」の強み
この物件が所在する東京都大田区は、
全国で初めて「特区民泊制度」が導入された自治体として知られています。
通常、住宅宿泊事業法（いわゆる民泊新法）では、
年間営業日数が180日までに制限されていますが、
特区民泊制度を利用すれば365日運営が可能。
また、近隣商業地域に位置しているため、
宿泊用途としての使用にも柔軟に対応できる立地条件です。
羽田空港にアクセスしやすい大田区は、
国内外の旅行者・出張者向けの宿泊需要が非常に高く、
稼働率を安定して維持できるエリアとして注目されています。
💡 民泊運営・シェアハウスなど多用途に活用可能
この物件は、民泊以外にもシェアハウス・レンタルスペース運営にも対応可能。
「浅草線沿線でアクセスが良く、閑静な住宅街にある一軒家」という点は、
短期滞在だけでなく、中長期滞在者向けの貸出にも最適です。
オーナーによると、
「自分で運営する目的で購入したが、他事業との兼ね合いで箱貸しへ切り替えた」とのこと。
そのため、民泊運営に前向きな借主を歓迎しており、
消防局や保健所への申請などをスムーズに行える経験者の方には特におすすめです。
契約は大手管理会社を通して行われるため安心。
運営初心者の方でも、しっかり準備をすれば民泊デビューに適した物件です。
🚉 アクセスと周辺環境
西馬込駅は、都営浅草線の始発駅。
浅草・新橋・日本橋方面への直通アクセスが可能で、
都心への移動もスムーズです。
また、駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアが揃い、
宿泊ゲストにも生活しやすい環境が整っています。
住宅地としての落ち着いた雰囲気も魅力のひとつです。
🏠 まとめ
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西馬込駅徒歩8分の好立地
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大田区特区民泊エリア（365日運営可能）
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戸建て85㎡・2LDKで広々
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家賃27万円・礼金なし
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民泊・シェアハウス・レンタル運営など幅広く対応可能
羽田空港へのアクセスや外国人観光客の増加を背景に、
大田区の民泊需要は今後も堅調に推移する見込みです。
都内で特区民泊物件を探している方にとって、
この西馬込の一戸建ては非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。