2026年3月13日、日本の観光政策は大きな転換点を迎えています。政府が観光を経済成長の柱とする一方で、東京都内では自治体独自の厳しい上乗せ条例が相次いで発表されており、オーナー様には「攻め」と「守り」両面の戦略が求められる一日となりました。
1. 観光庁の新たな指針：観光は「戦略産業」へ
観光庁は、次期「観光立国推進基本計画」の最終審議を行いました。注目すべきは、観光を単なる消費活動ではなく、日本経済を牽引する**「戦略産業」**と明確に定義した点です。
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運営へのヒント： 政府は今後、地方誘客と高付加価値化（単価アップ）に注力します。地方の古民家物件や、高単価な体験型付帯サービスを持つ宿には、これまで以上の追い風が吹くでしょう。
- https://www.chiba-tv.com/plus/detail/2026031398046
2. 豊島区の規制強化：180日ルールから120日、さらに「期間限定」へ
衝撃的なのが豊島区の動向です。2026年12月より、住宅専用地域等では夏休み・冬休み等の特定期間しか営業できなくなる見通しです。
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運営へのヒント： 住宅宿泊事業（民泊新法）での運営が厳しくなるエリアでは、「旅館業（簡易宿所）」への切り替えが必須の生存戦略となります。用途変更が可能かどうか、早急に建築士等への確認をおすすめします。
- https://stayexit.com/hp/tokyo-overview/
3. 民泊M&Aの一般化：作るだけでなく「売る・買う」投資へ
本日、民泊の売却・M&A相談が急増しているとのレポートが発表されました。これまでは「一度始めたら続ける」のが主流でしたが、収益化した物件を売却し、次の投資へ向かうサイクルが定着しつつあります。
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運営へのヒント： 毎月の売上だけでなく、「いつでも売却できる状態（清掃体制の仕組み化、帳簿の整理）」を整えておくことで、物件価値（キャピタルゲイン）を最大化できます。
- https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000114.000125953.html
4. 観光庁、令和8年度「デジタルノマド誘客モデル実証事業」の公募を開始
本日3月13日より公募開始。長期滞在が見込めるデジタルノマドの受け入れ環境整備を支援。
- https://www.mlit.go.jp/kankocho/kobo_2026_00003.html